Lançamentos em Balneário Camboriú e Itapema
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segunda-feira, 18 de novembro de 2013
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terça-feira, 16 de abril de 2013
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quarta-feira, 27 de março de 2013
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quarta-feira, 9 de janeiro de 2013
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domingo, 8 de abril de 2012
Residenciais de luxo retornam ao foco do mercado em 2012!!
Residenciais de luxo retornam ao foco do mercado em 2012.
Depois de desacelerar um pouco no
segundo semestre de 2011, os imóveis de luxo voltam às pautas das
imobiliárias do País. Com projetos de construção de imóveis para a
classe AAA, o ano deverá presenciar um salto das imobiliárias que pode
chegar a 15%.
Exemplo disso, a Judice &
Araújo, especializada no segmento e representante da Christie's
International Real Estate no Brasil. A empresa já prevê expansão de 70%
em 2012. "Crescemos 150% no primeiro semestre de 2011. Em agosto, o
mercado parou. Houve, inclusive, leve redução de preços de imóveis.
Fechamos o ano com alta de 58%", conta o diretor Frederico Judice.
O executivo, que tem como foco o
mercado no Rio de Janeiro afirma ainda que o ano começou com bons
números para o segmento de luxo no País. "Começamos 2012 com margem de
negociação melhor. Cerca de R$ 21 mil por metro quadrado no Leblon, e R$
14 mil na Barra", conta Judice.
No Ceará, a imobiliária Franco
Italian conta que a procura já está mais aquecida neste semestre. "No
último semestre do ano passado estávamos convivendo com as últimas
reações no País da crise mundial, muitos compradores escolheram esperar
para comprar imóveis de mais de R$ 5 milhões", afirma.
"Este ano", detalha o executivo,
"já registramos alta de 15% na procura por imóveis e 5% em negócios
fechados". A Franco Italian espera fechar o ano com alta de 10% em
negócios concluídos. "Falamos de imóveis a cima de R$ 4 milhões, por
isso é um mercado mais seletivo", complementa.
De acordo com a consultoria Luxure
Institute este ano deve haver um incremento na casa dos US$ 26 bilhões
em compras de alto padrão, divididos em imóveis, tecnologia e bens de
consumo. "Esse valor irá respingar na construção uma vez que as
incorporadoras começarão a projetar empreendimentos com este enfoque",
diz Clara Rennegh, consultora de imóveis da Construpar, em Belo
Horizonte (MG)
Desaceleração nos preços
Outra vantagem para as imobiliárias este ano é uma leve redução dos preços dos imóveis deste padrão.
Só o Rio de Janeiro viu os preços
de imóveis de luxo inflarem mais de 200% este ano, mas os preços voltam a
congelar em 2012. "Os preços tendem a se estabilizar, mas não vão
descer de patamar", explica a vice-presidente-financeira do Secovi-RJ,
Maria Teresa Mendonça.
Ela explica que a forte alta da
última década (quando os preços de imóveis residenciais e comerciais
chegaram a subir 400% e 700%) se deveu à inércia do setor nos anos
anteriores. "O mercado imobiliário ficou parado cerca de 20 ano anos até
a retomada do crescimento", diz.
Descentralização
Além do Rio de Janeiro e São
Paulo, tradicionais players para residências de alto padrão, o nordeste
começa a despontar como boa opção de investimento. Exemplo disso é a
empresa In's no Brasil. O grupo, que em 2010 tornou-se afiliado da
Christie's Great Estates e vem registrando crescimento médio de 25% ao
ano, nos últimos três anos.
Com escritório em Fortaleza,
Francisco Próspero, diretor-executivo do grupo, afirma que boa parte da
procura por imóveis desse perfil na região é feito por europeus que já
respondem por 60% dos negócios da empresa.
"Com o crescimento da economia no
Brasil, as pessoas aqui estão com uma maior capacidade financeira, ao
contrário do que ocorre na Europa, dado o contexto internacional da
economia."
O executivo conta ainda que os
compradores vêm das grandes capitais brasileiras também. "São
compradores do nordeste, de São Paulo, Brasília, Pará, pessoas que
compram como uma segunda residência para passar férias ou como um
investimento."
Atualmente a empresa conta com
mais de 250 imóveis neste perfil nos Estados do Ceará, Maranhão, Piauí e
Pará. "São coberturas com piscina nas capitais, apartamentos de mil
metros quadrados em condomínios de luxo com vista para o mar, casas de
praia, fazendas de recreio com cavalos e lagos", exemplifica.
Quem também aproveita o mercado para crescer é a Lafem Engenharia, que cresceu 78% em 2011 apoiada em construções de luxo.
Só a Prime Lafem, braço da
construtora direcionado para construção residencial de luxo, deve
alcançar um volume de contratos de R$ 20 milhões em 2012, mais que o
dobro dos R$ 9 milhões alcançados no ano passado. A meta em 2012 é
manter o mesmo ritmo de crescimento e alcançar um volume de contratos na
ordem de R$ 220 milhões. "Nossa meta é atuarmos em diversos segmentos,
tais como: construções novas e retrofits de prédios corporativos, obras
industriais, construção de hotéis e shoppings, que estão em ritmo
acelerado no Rio de Janeiro", diz o diretor da Lafem Engenharia, Paulo
Renato Paquet.
Em 2011 a empresa realizou quatro obras nesse perfil.
Fonte: DCI - São Paulo/SP
segunda-feira, 2 de abril de 2012
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segunda-feira, 26 de março de 2012
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